グランメール高田馬場

  • 東京都新宿区高田馬場一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
1,550万円
106.9万円/㎡
相場
1,516万円
104.6万円/㎡
1,288
1,440
1,592
1,744
AI査定結果
推定相場価格
1,516万円
104.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,440万円〜1,592万円
99.3万円/㎡〜109.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.46万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グランメール高田馬場
1,550万円（106.9万円/㎡）/ 5階 / 14.5㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は100.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,550万円106.9万円5階 14.5㎡ 1R東
2025/12/051,550万円114.7万円3階 13.51㎡ 1R西
2025/12/041,550万円106.9万円8階 14.5㎡ 1R東
2025/12/041,640万円131.0万円5階 12.52㎡ 1R東
2025/11/291,380万円102.1万円5階 13.51㎡ 1R-
2025/11/211,780万円99.2万円5階 17.95㎡ 1R東
2025/11/111,250万円86.2万円8階 14.5㎡ 1R東
2025/11/061,270万円94.0万円5階 13.51㎡ -南東
2025/10/301,600万円110.3万円5階 14.5㎡ 1R東
2025/10/261,270万円94.0万円5階 13.51㎡ 1R南東
2025/10/211,295万円95.9万円5階 13.51㎡ 1R南東
2025/10/061,350万円99.9万円5階 13.51㎡ 1R南東
2025/08/091,420万円105.1万円5階 13.51㎡ 1R南東
2025/07/211,480万円109.5万円5階 13.51㎡ 1R南東
2025/05/211,782万円99.3万円5階 17.95㎡ 1R東
2025/02/181,250万円86.2万円5階 14.5㎡ 1R北東
2024/09/271,690万円94.2万円5階 17.95㎡ 1R東
2024/04/261,490万円110.3万円3階 13.51㎡ 1R西
2024/04/011,400万円78.0万円5階 17.95㎡ 1R東
2024/02/131,250万円86.2万円5階 14.5㎡ 1R-
2024/02/101,490万円110.3万円3階 13.51㎡ 1R-
2023/12/031,300万円96.2万円3階 13.51㎡ 1R西
2023/11/261,380万円95.1万円9階 14.51㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
グランメール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 1,550万円106.9万円14.5㎡1R5階 / 10階建 東1977年50戸SRC
2025/05/23メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 1,500万円89.3万円16.8㎡1R3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/01/18リベラル高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅7分 1,550万円86.3万円17.96㎡1R3階 / 4階建 南1977年12戸RC
2024/02/17高田馬場ハイツ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 1,380万円85.2万円16.2㎡1R1階 / 3階建 南東1982年13戸RC
2025/11/21ダイヤモンド西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 1,680万円98.1万円17.12㎡1R11階 / 11階建 東1976年41戸SRC
2025/03/17グリーンハイツ千加松
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 1,780万円127.0万円14.02㎡1R5階 / 5階建 西1976年28戸RC
2025/07/04プラザ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 1,760万円111.0万円15.86㎡1R5階 / 8階建 -1980年68戸SRC
2025/12/07サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅4分 1,280万円80.8万円15.84㎡1K3階 / 4階建 北1979年39戸RC
2024/10/03早稲田ヒルサイドハイツ
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅4分 1,690万円93.9万円18㎡1R2階 / 5階建 東1982年34戸RC
2025/08/24第3升本ビル新宿ダイカンプラザB館
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 1,980万円115.3万円17.18㎡1R11階 / 11階建 西1979年81戸SRC
2023/12/21トーカン新宿キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅6分 1,780万円102.7万円17.33㎡1R11階 / 12階建 -1977年84戸SRC
2025/11/24パレドール歌舞伎町第2
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,580万円93.4万円16.92㎡1R3階 / 5階建 -1981年79戸RC
2025/08/09ライオンズマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 1,400万円80.4万円17.42㎡1R3階 / 12階建 -1979年66戸SRC
2025/12/16ルックハイツ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅1分 1,780万円111.0万円16.04㎡1R9階 / 11階建 南東1982年62戸SRC
2024/10/09新宿三光町ハイム
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅1分 1,350万円94.9万円14.23㎡1R10階 / 12階建 南西1976年88戸SRC
2024/07/12新宿永谷タウンプラザ
新宿区新宿三丁目
新宿三丁目駅2分 1,480万円131.6万円11.25㎡1R4階 / 5階建 東1979年69戸RC
2024/04/05ライオンズマンション新宿御苑前No.2
新宿区新宿二丁目
新宿三丁目駅3分 1,980万円110.6万円17.91㎡1R10階 / 11階建 -1982年56戸SRC
2024/04/23ライオンズマンション新宿御苑前
新宿区新宿二丁目
新宿三丁目駅3分 1,815万円109.3万円16.6㎡1R5階 / 11階建 -1982年31戸SRC
2025/12/16新宿イン
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅5分 1,850万円106.7万円17.34㎡1R8階 / 10階建 西1979年66戸SRC
2025/12/11朝日弁天町マンション
新宿区弁天町
牛込柳町駅7分 1,670万円97.4万円17.15㎡1R1階 / 4階建 南1982年18戸RC
2025/12/16ロジマン御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅3分 1,650万円101.6万円16.24㎡1R4階 / 11階建 東1979年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%上昇、新宿区では17.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は新宿区の平均と比較して29%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.8万円/㎡
前年比+0.7%
新宿区
82.9万円/㎡
前年比+17.4%

マンション概要

マンション名グランメール高田馬場
所在地東京都新宿区高田馬場一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩3分
築年月1977年
階数10階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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