1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
86.4万円/㎡
前年比+3.9%
新宿区
86.5万円/㎡
前年比+29.3%
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グランメール高田馬場
東京都新宿区高田馬場一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分
1977年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
1,510万円
104.1万円/㎡
1,262
1,427
1,592
1,757
AI査定結果
推定相場価格
1,510万円
104.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,427万円〜1,592万円
98.4万円/㎡〜109.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.46万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月2日
グランメール高田馬場
1,490万円（102.8万円/㎡）/ 8階 / 14.5㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,780万円 | 99.2万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | - |
| 2026/03/27 | 1,490万円 | 102.8万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/27 | 1,280万円 | 74.0万円 | 5階 | 17.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/03/26 | 1,280万円 | 74.0万円 | 8階 | 17.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/03/16 | 1,860万円 | 98.2万円 | 6階 | 18.94㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/09 | 1,450万円 | 100.0万円 | 8階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/06 | 1,550万円 | 114.7万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/04 | 1,580万円 | 109.0万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2026/02/19 | 1,380万円 | 102.1万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | - |
| 2026/01/31 | 1,550万円 | 106.9万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/29 | 1,580万円 | 126.2万円 | 5階 | 12.52㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/12 | 1,640万円 | 131.0万円 | 5階 | 12.52㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/12 | 1,550万円 | 106.9万円 | 8階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/11 | 1,250万円 | 86.2万円 | 8階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/30 | 1,600万円 | 110.3万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/26 | 1,270万円 | 94.0万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/21 | 1,295万円 | 95.9万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/06 | 1,350万円 | 99.9万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/09 | 1,420万円 | 105.1万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/21 | 1,480万円 | 109.5万円 | 5階 | 13.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/21 | 1,782万円 | 99.3万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/18 | 1,250万円 | 86.2万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/27 | 1,690万円 | 94.2万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/26 | 1,490万円 | 110.3万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/01 | 1,400万円 | 78.0万円 | 5階 | 17.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/13 | 1,250万円 | 86.2万円 | 5階 | 14.5㎡ | 1R | - |
| 2024/02/10 | 1,490万円 | 110.3万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | - |
| 2023/12/03 | 1,300万円 | 96.2万円 | 3階 | 13.51㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 95.1万円 | 9階 | 14.51㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,490万円 | 102.8万円 | 14.5㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/08 | いづみハイツ市ケ谷 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅4分 | 1,380万円 | 85.3万円 | 16.17㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北西 | 1975年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/20 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 1,050万円 | 79.3万円 | 13.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/18 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,550万円 | 86.3万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/28 | ダイヤモンド西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,580万円 | 97.4万円 | 16.23㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北西 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/17 | グリーンハイツ千加松 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,780万円 | 127.0万円 | 14.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,760万円 | 111.0万円 | 15.86㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2026/03/22 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅5分 | 1,400万円 | 92.0万円 | 15.22㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/08 | 早稲田ヒルサイドハイツ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,590万円 | 97.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/24 | 第3升本ビル新宿ダイカンプラザB館 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 1,980万円 | 115.3万円 | 17.18㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 81戸 | SRC |
| 2023/12/21 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 1,780万円 | 102.7万円 | 17.33㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/01 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,520万円 | 107.3万円 | 14.16㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/09 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 80.4万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,780万円 | 111.0万円 | 16.04㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 新宿三光町ハイム 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,350万円 | 94.9万円 | 14.23㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 南西 | 1976年 | 88戸 | SRC |
| 2024/04/05 | ライオンズマンション新宿御苑前No.2 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 1,980万円 | 110.6万円 | 17.91㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ライオンズマンション新宿御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 1,815万円 | 109.3万円 | 16.6㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/16 | 新宿イン 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,850万円 | 106.7万円 | 17.34㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/30 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅7分 | 1,670万円 | 97.4万円 | 17.15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/04 | ロジマン御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,590万円 | 97.9万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 95戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、新宿区では29.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.8万円）は新宿区の平均と比較して18.8%割高です。
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1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
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1981年築 / 9階建 / 173戸 / SRC造
西新宿ダイヤモンドパレス
東京都新宿区西新宿三丁目
都営大江戸線 / 新宿駅 徒歩 7分
1981年築 / 14階建 / 201戸 / SRC造